Luxury villa with pool, sea view and private garden

Eladó · Villa · Azonosító IB-13999

1 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 300 000 EUR
Négyzetméterár: 5909 EUR/m²
Lakóterület: 220 m²
Telekterület: 920 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 26 km

41%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury villa with pool, sea view and private garden In a quiet part of the coast near Rogoznica, on a gentle hill with an open view of the sea and the Šibenik archipelago, there is a modern villa that perfectly combines luxury, comfort and a touch of Mediterranean elegance. Surrounded by greenery and privacy, it is spread over a plot of 920 m², while the villa itself has 220 m² of living space spread over two floors. On the ground floor there is a spacious open-concept living area that combines a kitchen, dining room and living room. Large glass walls connect the interior space with a terrace and garden, creating a natural transition to the exterior with a swimming pool. On the same floor there is a bedroom with a bathroom, a guest toilet and a laundry room. Upstairs there are three elegant bedrooms, each with its own bathroom and walk-in shower, while two rooms have access to a terrace with a sea view. The master bedroom has a private terrace that provides the perfect space for a morning rest or evening relaxation. The exterior of the villa is designed as a private Mediterranean oasis. In the center of the garden there is a swimming pool surrounded by a sunbathing area and horticulture, and next to it there is an outdoor dining area and a fireplace, which create an ideal atmosphere for socializing and enjoying the outdoors. The paved driveway allows parking for four to five cars. The villa was built in 2024 using top-quality materials and equipment, and each room has its own air conditioning. The entire space exudes minimalism, warmth and impeccable functionality. It is located 600 m from the sea and 2.5 km from the center of Rogoznica, where there is a marina, restaurants and shops, and ten kilometers from the airport. Thanks to its unique location, spacious garden and top-notch workmanship, this villa represents an exceptional opportunity for family life, a luxurious vacation or a safe investment with high potential for tourist rental.