Luxury Villa V8 with Pool and Sea View – Čiovo, Okrug Gornji

Eladó · Villa · Azonosító IB-14190

1 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 500 000 EUR
Négyzetméterár: 8197 EUR/m²
Lakóterület: 183 m²
Telekterület: 461 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Távolság a repülőtértől: 6 km

62%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 183 m² esetén ez körülbelül havi 3152 EUR, illetve évi 37 825 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury Villa V8 with Pool and Sea View – Čiovo, Okrug Gornji In a quiet and discreet location in Okrug Gornji, in the area of Planikovica, the construction of a modern villa has begun, designed for those seeking a blend of elegance, privacy, and Mediterranean lifestyle. Located just 80 meters from the crystal-clear sea, this property offers a rare balance of luxury, natural surroundings, and excellent transport connectivity. The modern architectural project is situated within a carefully designed complex that includes four detached villas and three smaller duplex buildings, on a total area of 5,717 m². The space is shaped to ensure peace, privacy, and open views, with an emphasis on quality of life and outdoor living. The building plot of 455 m², gently sloping from south to north, allows for unobstructed sea views, while the position of the villa provides a sense of seclusion without isolation. Trogir, Split Airport, and the city of Split are accessible within a short drive, making this location ideal for both permanent residence and vacation or investment. The villa is designed with an emphasis on airiness, functionality, and comfort, distributed over three floors with a flat, non-walkable roof. The total gross construction area is 218.61 m², with an additional auxiliary building, while the net area is 182.53 m². Floor layout: Ground floor – 62.59 m² Hallway, toilet, spacious living room with dining area and kitchen, storage room, laundry/storage, and technical room. First floor – 65.13 m² Staircase and hallway, three bedrooms, two bathrooms, balcony. Second floor – 54.81 m² Staircase and hallway, bedroom, bathroom, laundry, covered terrace, uncovered terrace, and balcony. This villa represents an excellent opportunity for those seeking a high level of comfort, modern design, and a refined lifestyle in one of the most desirable parts of central Dalmatia. The island of Čiovo, in close proximity to the historic Trogir under UNESCO protection, offers a wealth of natural beauty, crystal-clear sea, picturesque beaches and coves, as well as a rich gastronomic and cultural offer. The Mediterranean lifestyle is felt here in every detail – from seaside walks to active stays in nature.