LUXURY VILLA WITH POOL IN THE HEART OF MAKARSKA

Eladó · Villa · Azonosító IB-13791

1 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 300 000 EUR
Négyzetméterár: 3714 EUR/m²
Lakóterület: 350 m²
Telekterület: 426 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2015
Távolság a repülőtértől: 28 km

26%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 350 m² esetén ez körülbelül havi 6024 EUR, illetve évi 72 289 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

LUXURY VILLA WITH POOL IN THE HEART OF MAKARSKA On Veliki Brdo in Makarska, luxurious villa number 1 is located with a wonderful panoramic view of the sea and islands and the Biokovo mountain on the other side. The villa consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there is a sauna, bathroom, wellness, laundry room and spacious living room with kitchen and dining room. From the living room there is access to the terrace and the outdoor pool. On the ground floor of the villa there is a loggia, a garage, a bathroom and a living room with a kitchen and a dining room with access to the balcony. On the first floor there are 4 bedrooms with their own bathrooms. The interior is superbly designed and well-decorated. The villa is part of a well-known unique complex in Makarska and represents a great potential as a tourist rental. Offers are being accepted.