Luksuzna vila s bazenom, pogledom na more i privatnim vrtom

Eladó · Villa · Azonosító IB-13999

1 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 300 000 EUR
Négyzetméterár: 5909 EUR/m²
Lakóterület: 220 m²
Telekterület: 920 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 26 km

39%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4264 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luksuzna vila s bazenom, pogledom na more i privatnim vrtom Luksuzna vila s bazenom, pogledom na more i privatnom okućnicom U mirnom dijelu priobalja pored Rogoznice, na blagoj uzvisini s koje se pruža otvoren pogled na more i šibenski arhipelag, nalazi se suvremena vila koja savršeno spaja luksuz, udobnost i dodir mediteranske elegancije. Okružena zelenilom i privatnošću, prostire se na zemljištu površine 920 m², dok sama vila ima 220 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostran dnevni dio otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s terasom i vrtom, čime se stvara prirodan prijelaz prema vanjskom dijelu s bazenom. Na istoj etaži smještena je spavaća soba s kupaonicom, gostinjski toalet i praonica. Na katu se nalaze tri elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i walk-in tušem, dok dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na more. Glavna spavaća soba ima privatnu terasu koja pruža savršen prostor za jutarnji odmor ili večernje opuštanje. Vanjski dio vile zamišljen je kao privatna mediteranska oaza. U središtu okućnice nalazi se bazen okružen sunčalištem i hortikulturom, a uz njega vanjska blagovaonica i kamin koji stvaraju idealan ambijent za druženje i uživanje na otvorenom. Popločani prilaz omogućuje parkiranje za četiri do pet automobila. Vila je izgrađena 2024. godine korištenjem vrhunskih materijala i opreme, a svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj. Cijeli prostor odiše minimalizmom, toplinom i besprijekornom funkcionalnošću. Nalazi se 600 m do mora i 2,5 km do centra Rogoznice, gdje su marina, restorani i trgovine, a desetak kilometara do zračne luke. Zahvaljujući jedinstvenoj lokaciji, prostranoj okućnici i vrhunskoj izvedbi, ova vila predstavlja iznimnu priliku za obiteljski život, luksuzni odmor ili sigurnu investiciju s visokim potencijalom turističkog najma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.