Luksuzan stan na Marjanu s bazenom i garažom.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13290

950 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 950 000 EUR
Négyzetméterár: 11 875 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Szobák: 2
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 10 km

134%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1323 EUR, illetve évi 15 881 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luksuzan stan na Marjanu s bazenom i garažom. Riječ je o dvosobnom stanu ukupne površine 79,20 m², smještenom u prizemlju privatne kuće na iznimno atraktivnoj lokaciji okruženoj zelenilom. Orijentacija stana je jug – sjever – istok. Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom koja je povezana s dnevnim boravkom, hodnika, ostave/praonice, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Jedna spavaća soba dodatno ima walk-in garderobu. Nekretnina je u potpunosti uređena i namještena po mjeri te se kao takva i prodaje. Na svim vratima i prozorima ugrađena su protuprovalna stakla, a grijanje i hlađenje osigurani su putem dizalice topline sa stropnim jedinicama. Iz stana se izlazi na vanjski prostor koji obuhvaća okućnicu s bazenom, prostor za sjedenje, roštilj i vrt. Ukupna površina okućnice iznosi 156 m², od čega je 121 m² dvorišta te 35 m² garaže. Cijeli vanjski dio je ograđen i zaštićen od pogleda. Stanu pripada i pomoćni objekt – garaža površine 35 m² s ulazom s ulice, uz mogućnost nadogradnje. Ispred garaže osigurano je jedno parkirno mjesto. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.