Kuća za obnovu s pet parcela u mirnom selu kraj Petrinje

Eladó · Ház · Azonosító IB-14160

30 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 30 000 EUR
Négyzetméterár: 120 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Telekterület: 8369 m²
Építés éve: 1975
Távolság a repülőtértől: 45 km

88%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 1009 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Horvátország és Lika régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kuća za obnovu s pet parcela u mirnom selu kraj Petrinje U mirnom i rijetko naseljenom naselju Luščani, južno od Petrinje, na blagom uzvišenju okruženom zelenilom, nalazi se kuća koja je godinama bez održavanja. Položaj joj daje osjećaj izdvojenosti i otvorenog prostora, ali samo stanje objekta je zahtjevno: zidovi su oštećeni, otvori bez stolarije, a krov je u lošem stanju. Ukupna površina objekta iznosi oko 250 m2 raspoređenih kroz prizemlje, dva kata i potkrovlje, no zbog razine zapuštenosti realno je sagledati projekt kao potpunu rekonstrukciju od temelja ili rušenje i izgradnju novog objekta. Parcela na kojoj kuća ima 838 m2. Teren je otvoren, pristup je moguć vozilom, a oko objekta se nalazi nekoliko građevina i livade. Lokacija je izvan gradske vreve, pogodno za nekoga tko želi napraviti projekt od nule ili koristi zemljište u drugu svrhu. U ponudi su i dodatne zemljišne čestice u istom selu, objedinjene kao jedan paket: • parcela površine 1489 m2 • parcela površine 1248 m2 • parcela površine 910 m2 • parcela površine 1899 m2 • parcela površine 1985 m2 Sve parcele nalaze se unutar istog širokog područja, s kratkom vožnjom do Petrinje i nešto više od sat vremena do Zagreba. Sve dodatne čestice su poljoprivredne namjene. Raspoređene su oko naselja i pogodne su za korištenje u okviru poljoprivrednih aktivnosti. Pristupi do njih postoje, ali su izvedeni kroz poljske i lokalne putove karakteristične za ruralna područja. Ukupno, ovo je ponuda za kupca koji traži veći paket zemljišta za vlastiti projekt poljoprivredne namjene, uz kuću koja realno zahtijeva kompletno novo poglavlje. Za nekoga tko uistinu traži potpunu tišinu, izolaciju i prirodno okruženje bez pritiska naselja, ovdje toga neće nedostajati. Lokacija je skromna, ali mir je potpun - mjesto za ljude koji žele raditi svoj projekt daleko od svega, u okruženju koje je tiho cijele godine i gdje se može stvarati polako, bez ometanja i bez ritma urbanog života. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.