Kastela, villa for sale, 850.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16341

850 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 850 000 EUR
Négyzetméterár: 2202 EUR/m²
Lakóterület: 386 m²
Telekterület: 800 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 3

56%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 386 m² esetén ez körülbelül havi 6649 EUR, illetve évi 79 784 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Villa with a swimming pool overlooking the sea and the Kaštela Bay. It is located on a plot of 800 m2 and has a beautifully arranged 386 m2 of living space on three levels. On the ground floor there is a swimming pool with a garden, a seating area and a barbecue.There is also a games room, an outdoor toilet and a cinema room with billiards. On the first floor there is a large living room with access to a terrace with a beautiful view of the sea and nature. The kitchen with the dining room is separated by a partition wall. On the ground floor on the north side there is one bedroom, a bathroom and a room leading to the garage and basement. Internal stairs lead to the gallery and the upper floor where there are 3 bedrooms, a bathroom on the north and a gym area on the south. On the north side of the courtyard it is possible to park 5 cars. The entire villa is fenced and offers privacy. It is located only 2 km from the center of a small beautiful town.