Kastela, villa for sale, 2.200.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16510

2 200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 200 000 EUR
Négyzetméterár: 6286 EUR/m²
Lakóterület: 350 m²
Telekterület: 1700 m²
Szobák: 5
Fürdőszobák: 5

24%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 350 m² esetén ez körülbelül havi 6024 EUR, illetve évi 72 289 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury villa with pool and sea view in a beautiful location near Split. The villa has a total of 350 m2 and has 4 floors. It is located on a plot of 1700 m2. There is a storage room in the basement. On the ground floor there is a spacious living room, kitchen with dining room which has access to a spacious courtyard with pool, sundeck, barbecue and dining area and a garden with Mediterranean plants. On the first floor there are 4 luxurious bedrooms each with its own bathroom and balcony. On the first floor there is also a terrace with jacuzzi and beautiful sea view, gaming room, gym and sauna. On the second floor there is a bedroom with bathroom and large terrace (120 m) with beautiful sea view and all four sides of the world. The villa is south-oriented, bright and sunny. It is possible to park four cars. All essential facilities are nearby, yet it has a quiet environment and privacy.