Kastela, villa for sale, 1.600.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16994

1 600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 600 000 EUR
Négyzetméterár: 4145 EUR/m²
Lakóterület: 386 m²
Telekterület: 1013 m²
Szobák: 5
Fürdőszobák: 6

18%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 386 m² esetén ez körülbelül havi 6649 EUR, illetve évi 79 784 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Modern villa with infinity pool, in construction. The villa is located in Kastela, halfway between Split and the international airport. It is located on a plot of 1013 m2. It consists of ground and first floor. The ground floor, which has 204 m2, consists of a kitchen, living room, dining room, bathroom, gym, laundry and engine room. In front is a large infinity pool and a children's playground. Behind the villa is a large parking lot. The first floor has 182 m2 and consists of 5 bedrooms, each with its own bathroom. The master room opens onto a terrace of 34 m2, which offers a panoramic view of the Kastela Bay and Split. The villa will have large glass walls on the south and west sides, which will provide plenty of sun and natural light all year round. The villa is approximately 1 km from the sea.