920 000 €Rovinj · Istrie
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorvatsko
Kastela, villa for sale, 1.600.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16994
1 600 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 600 000 €
- Cena za m²
- 4 145 €/m²
- Obytná plocha
- 386 m²
- Plocha pozemku
- 1 013 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 6
18% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 386 m² to odpovídá přibližně 6 649 € měsíčně a 79 784 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Modern villa with infinity pool, in construction. The villa is located in Kastela, halfway between Split and the international airport. It is located on a plot of 1013 m2. It consists of ground and first floor. The ground floor, which has 204 m2, consists of a kitchen, living room, dining room, bathroom, gym, laundry and engine room. In front is a large infinity pool and a children's playground. Behind the villa is a large parking lot. The first floor has 182 m2 and consists of 5 bedrooms, each with its own bathroom. The master room opens onto a terrace of 34 m2, which offers a panoramic view of the Kastela Bay and Split. The villa will have large glass walls on the south and west sides, which will provide plenty of sun and natural light all year round. The villa is approximately 1 km from the sea.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
