Kastela, villa for sale, 1.100.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16352

1 100 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 100 000 EUR
Négyzetméterár: 4280 EUR/m²
Lakóterület: 257 m²
Telekterület: 940 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 3

15%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 257 m² esetén ez körülbelül havi 4427 EUR, illetve évi 53 120 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Modern luxury villa with swimming pool and sea view. It is located on a plot of 940 m2 and spreads over two floors (257 m2). On the ground floor there is a spacious glazed living room, kitchen with dining room and bedroom with bathroom. The southern orientation and sliding walls provide plenty of light and connect the interior and exterior space with the possibility of exit to the outdoor pool (30 m) and sundeck. Internal stairs connect the upper floor where there are two more bedrooms with bathrooms. Each room has its own exit to the terrace with a beautiful view of the sea. The villa also has two additional rooms that can be used as a storage room, laundry room and walk-in wardrobe. On the large garden there is a swimming pool, seating area, barbecue, garden with Mediterranean plants and parking for several cars. The villa was built with the highest quality materials, it is luxuriously decorated with designer furniture and quality household appliances. There is a project for upgrading with a separate entrance, if there is interest in expanding the space. The villa is located only a kilometer from the sea and the center of a small town with all the necessary facilities.