Kastela, villa for sale, 1.690.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16982

1 690 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 690 000 EUR
Négyzetméterár: 4183 EUR/m²
Lakóterület: 404 m²
Telekterület: 865 m²
Szobák: 10
Fürdőszobák: 10

17%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 404 m² esetén ez körülbelül havi 6959 EUR, illetve évi 83 504 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Two beautiful villas in a quiet location in Kastel Kambelovac and only 350m from the sea. They are categorized with 5 stars. The exterior and interior architecture of the villa delights with simplicity and style, designed on two floors connected by internal stairs and a central gallery with a total of 5 bedrooms and 5 bathrooms in each villa. Each villa has a total net 202 m2 of living space, with its luxurious interior, outdoor and covered terrace, swimming pool, fireplace and outdoor shower with a beautiful landscaped garden allows for peace and relax. Pebble beach, restaurant, town center and all necessary facilities are only 300 m away from the villa, and in the center you can feel the charms of a traditional Dalmatian fishing village. Villas are a great investment opportunity. Both for tourist rentals and for private use.