Kastela, old stone house for sale, 440.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16243

440 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 440 000 EUR
Négyzetméterár: 2933 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 3

42%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2584 EUR, illetve évi 31 004 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Charming, renovated, old stone house in the center of one of the Kaštela. The house is located some 50 meters from the sea, near cafes, restaurants and shops. The house was renovated several years ago and has a total of 150 m2 of living space. The house has a ground floor and two floors, and on the top floor there is a large open terrace. The ground floor has a large living room, kitchen and bathroom. On the first floor are two bedrooms and a bathroom, and on the second floor is another bedroom, bathroom and a large uncovered terrace of 17 m2. The house is in excellent condition and is suitable for living, as well as for tourist rent. It is situated in a great location, in the center of a small town, and near the sea.