Kaštel Stari, 3-Bedroom Apartment with 3 balconies and sea view in a new development

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18386

343 894 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 343 894 EUR
Négyzetméterár: 3405 EUR/m²
Lakóterület: 101 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 4 km

33%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 101 m² esetén ez körülbelül havi 1671 EUR, illetve évi 20 050 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Modern Apartment with Partial Sea View Located on the second floor of a contemporary residential building, this bright and thoughtfully designed apartment offers a comfortable and modern lifestyle in a peaceful setting. Thanks to its southeast orientation, the property enjoys abundant natural light throughout the day, while floor-to-ceiling windows create an airy atmosphere and seamlessly connect the interior with the outdoor spaces. The apartment features a functional open plan layout with a spacious living room, dining area, and kitchen designed as one harmonious living space. Three private balconies and a partial sea view further enhance the Mediterranean lifestyle experience, offering ideal spaces to relax and enjoy the surroundings. Designed with practicality and low-maintenance living in mind, the building does not include an elevator or swimming pool, resulting in lower long-term maintenance costs. Surface Area & Layout Total area: 99.74 m² (87.18 m² interior space + 27.99 m² outdoor areas) Layout: Entrance hall – 6.88 m² Guest toilet – 1.92 m² Storage room – 1.68 m² Hallway – 5.88 m² Bathroom – 4.96 m² Bedroom 1 – 9.90 m² Bedroom 2 – 13.09 m² Bedroom 3 – 9.86 m² Living room / dining area / kitchen – 33.00 m² (open-space concept) Balconies: Living room balcony – 11.34 m² Bedroom 1 balcony – 10.89 m² Bedroom 2 balcony – 5.76 m² Project Status & Completion Timeline Building permit issued Roh-bau construction contract signed (October 2025) Land plot free of encumbrances – construction start secured upon contract signing Planned completion: end of 2026 Pre-sale phase – buyers can still choose materials and interior finishes Location Kaštel Stari, Croatia – peaceful residential area without through traffic Approx. 800 m from the sea Seafront promenade reachable on foot Restaurants, supermarkets, medical services, schools, and kindergartens nearby Payment Plan 30% advance payment 30% after roh-bau completion 30% after interior and exterior works 10% upon project completion Features & Advantages One parking space per apartment (partially covered, early buyers may choose preferred spaces), guest parking available Porotherm brick construction for healthy indoor climate and energy efficiency Triple-glazed windows with electric shutters Air-conditioning in every room and underfloor heating in the bathroom Modern branded sanitary equipment, light ceramic tiles, and premium-quality flooring Energy class B (~26 kWh/m² annually) with low energy consumption For any additional information or to arrange a viewing, we are at your disposal. In case of brokerage services provided by our agency, an agency commission fee applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16022 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com