Kamena dvokatnica s bazenom, 50 m do mora, Ždrelac

Eladó · Ház · Azonosító IB-13862

1 150 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 150 000 EUR
Négyzetméterár: 5227 EUR/m²
Lakóterület: 220 m²
Telekterület: 491 m²
Szobák: 5
Építés éve: 2022
Távolság a repülőtértől: 12 km

23%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4264 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kamena dvokatnica s bazenom, 50 m do mora, Ždrelac Kamena kuća s bazenom, 220 m2, blizina mora, Ždrelac, Pašman U zelenilu uvale Polača smjestila se kamena vila s bazenom, udaljena do mora svega 50 metara. Vila se sastoji od prizemlja i kata vrlo sličnog rasporeda. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe i prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, koja se nastavlja na uređenu terasu od 30 m2 s pogledom na more. Terasa u prizemlju vodi na sunčalište i bazen, uz koji je spremište i konoba. Konoba za toplijeg vremena služi kao ljetna kuhinja, a zimi kao okupljalište uz kamin. Na drugom su katu dvije spavaće sobe i veliki dnevni boravak s teretanom i terasom u nastavku, koji cijelom dužinom gleda na more i susjedni Sukošan. U kući se nalazi ukupno pet spavaćih soba sa kupaonicama. Kao i sobe, svaka je kupaonica različito uređena. Sva keramika je talijanska, dok su u umivaonici kameni i postavljeni na mramorne podloge starih šivaćih mašina, singerica. U gradnji i restauraciji koja je dovršena 2022 godine, korišteni su visoko kvalitetni materijali, sve s ciljem očuvanja baštine i visoke funkcionalnosti. Na vilu je postavljena toplinska izolacija, dok su svi prozori od pvc-a sa aluminijskim griljama, uz dvije velike aluminijske klizne stijene na svakom katu. Sve su sobe opremljene klima uređajima, a u dnevnim boravcima i konobi nalazi se i kamin. Na krovu su postavljeni solarni paneli koji služe za grijanje vode. Stari kamen s Pašmana, ovoj je vili dao dušu otoka i starih vremena. Kuća je puna antikviteta i starog restauriranog namještaja, koji je također potječe s Pašmana. Prilikom uređenja pazilo se na svaki detalj, pa tako i na kamen za pragove prozora i vrata, koji potječe s otoka Lavdare iz 20tih godina prošlog stoljeća. Unutarnji zidovi su također od kamena i cigle, upotpunjeni detaljima od hrastovine. Vila je opremljena svim potrebnim sadržajima za cjelogodišnji boravak ili najam. Svi predmeti i zidovi pričaju priču o Dalmaciji i otocima, na jedan drugačiji i moderan način, stvarajući prostor stvoren za uživanje u baš svakom trenutku. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.