UNIQUE! PRIVACY IN THE HEART OF KOMIŽA BY THE BEACH

Eladó · Ház · Azonosító IB-14212

730 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 730 000 EUR
Négyzetméterár: 6083 EUR/m²
Lakóterület: 120 m²
Telekterület: 111 m²
Szobák: 5
Távolság a repülőtértől: 55 km

20%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 120 m² esetén ez körülbelül havi 2067 EUR, illetve évi 24 803 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

UNIQUE! PRIVACY IN THE HEART OF KOMIŽA BY THE BEACH An authentic stone house is for sale in the very heart of Komiža, in the first row to the sea, in the pedestrian zone - the most sought-after and rare location on the island of Vis. The house is literally a few steps from the beach and the sea and represents an extremely rare opportunity to buy a property with such a position and potential. Less than 50 meters away are the Jastožera, Bako and Barba restaurants. Distance to the shops 200m, the waterfront 300m and the clinic 400m. The property extends over the ground floor and three floors, with a total net living area of approximately 118 m2, with an additional courtyard and a spacious uncovered terrace. On the ground floor there is a large tavern with a bathroom and storage room, connected to a small courtyard that gives the space a special Mediterranean atmosphere. An external stone staircase leads to the first floor. The first floor consists of a living area with a living room, kitchen, one bedroom and a bathroom. On the first floor there is a terrace overlooking the lemon grove. On the second floor there are two bedrooms with access to a large terrace overlooking the sea, while on the third floor there are two additional bedrooms. The owners are allowed to use a parking space at the Rogači parking lot, 200 m from the house. Thanks to its exceptional location in the first row to the sea, this property is perfect as a home or tourist investment. A rare opportunity for a house with character, authentic Dalmatian charm and a location that rarely appears on the market.