Istria, Rovinjsko Selo

Eladó · Villa · Azonosító IB-13926

990 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 990 000 EUR
Négyzetméterár: 4583 EUR/m²
Lakóterület: 216 m²
Telekterület: 550 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 29 km

13%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4067 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istria, Rovinjsko Selo A newly built, luxurious villa of excellent design with an emphasis on quality and functionality is for sale. A combination of comfort and luxury, this property will certainly not leave you indifferent. Located in a quiet part of the village, overlooking greenery and nature, it will provide peace and privacy. The villa extends over 216 m2 of living space divided into two floors; On the ground floor there is an entrance hall, a guest toilet, a living room with a "Veneta Cucine" kitchen and a dining room in an open space concept, bedrooms with private bathrooms and access to the garden. Storage room on the ground floor with an entrance from the outside. The living area is decorated with beautiful glass walls across the entire wall that provide plenty of light. The stone wall in the living room adds a special touch and warmth to the space. Upstairs there are two bedrooms, each with its own en-suite bathroom, air conditioning and TV, and an additional space of 42 m2 which is currently used as a gym / playroom, and can be converted according to the wishes of the future owner. Electric underfloor heating has been installed throughout the entire house. The exterior is landscaped and completely fenced. It is important to emphasize that since the house is semi-detached, it was designed in such a way that it has complete privacy from the view of the other house. On the side of the neighboring house there is a high stone wall that extends to the end of the yard. A 48 m2 swimming pool on the principle of salt electrolysis, an outdoor shower, a 26 m2 covered summer kitchen designed for socializing. Lawn with an automatic irrigation system. In front of the house there are two covered parking spaces. TECHNICAL FEATURES: * security doors and glass * aluminum joinery "Cortizo" * video surveillance and alarm * fire alarm system * preparation for solar collectors * preparation for car charging station * fully furnished and equipped Excellent, quality villa worth considering! If you are looking for a holiday property away from the city noise, yet close to the sea and amenities, then this is the right opportunity for you! Also, due to its location, it is ideal as an investment property. Amenities at a distance of 1 km. Beautiful Rovinj is only a 10-minute drive from the villa. Highway exit - 5 km The investor is a legal entity in the VAT system!