Istria, Poreč, modern villa with pool and sauna, 217 m²

Eladó · Villa · Azonosító IB-18365

995 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 995 000 EUR
Négyzetméterár: 4585 EUR/m²
Lakóterület: 217 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 45 km

11%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A beautiful detached villa with a total area of 217 m² is for sale, situated in a quiet neighbourhood just 2 km from the centre of Poreč and equally close to the beach. The villa sits on the edge of the building zone, on a street surrounded by new developments, on a rectangular 700 m² plot with a gentle south-facing slope. Poreč is one of the most desirable towns on the Istrian peninsula, known for its rich history, well-maintained promenade and Mediterranean lifestyle, while the proximity of schools, kindergartens, shops and sports facilities makes this location particularly attractive for family living. Floor areas: - Living area: 217 m² - Plot: 700 m² - Pool: 32 m² - Three parking spaces Basement layout: - Gym area - Sauna with shower - Storage room - WC Ground floor layout: - Living room with kitchen and dining area - Guest WC - Bedroom with en-suite bathroom - Utility room First floor layout: - Two bedrooms, each with an en-suite bathroom - Large shared terrace Construction quality and features: - Energy class A+ - Underfloor heating and cooling via heat pump - 32 m² pool with its own heating heat pump - Sunbathing area by the pool - Garden shed and barbecue - Municipal sewage, water and electricity connections - Building permit obtained Nearby amenities: - School, kindergarten and shops immediately nearby - Park, sports centre, fitness facilities and playground - 2 km from the sea and Poreč town centre This villa is perfect for a family seeking a spacious, modern and luxuriously appointed home in an excellent location in the heart of Istria, with a pool, sauna and gym as everyday privileges. Its exceptional construction quality, A+ energy rating and proximity to the sea make it equally compelling as an investment for exclusive tourist rentals. If a lower price for this property has been published on another website, the same price applies with us. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. In the event of a mediation transaction, our agency's commission applies. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16042L Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com