ISTRIA, KAŠTELIR - Modern ground-floor house with rustic charm and a pool

Eladó · Ház · Azonosító IB-14070

460 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 460 000 EUR
Négyzetméterár: 5000 EUR/m²
Lakóterület: 92 m²
Telekterület: 300 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 49 km

23%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ISTRIA, KAŠTELIR - Modern ground-floor house with rustic charm and a pool On the edge of the peaceful village of Kaštelir, just ten minutes from the Adriatic coast and charming Poreč, this attractive, modern, functional, and energy-efficient ground-floor house is located, combining the comfort of a family home with the potential for an excellent investment. HOUSE C - with a net usable area of 92m2, consists of an entrance hall that leads to an airy, open-plan living room, connected to the dining room and kitchen. High ceilings with exposed wooden beams bring warmth and character to the space, while large glass surfaces ensure an abundance of natural light. The house offers three bedrooms, a bathroom, an additional toilet, and a practical storage room. It is built from high-quality materials (Wienerberger Porotherm brick, Kommerling joinery) and is equipped with electric underfloor heating (smart control via Wi-Fi) and two air conditioning units, ensuring comfort throughout the year. It is prepared for the future, with pre-installations for solar panels and an electric vehicle charger. The outdoor space offers privacy and the possibility of enjoying the Mediterranean lifestyle. In the house's yard, there is also a pool with a sundeck. The house is currently in the high-rohbau phase, and the completion of works and move-in are scheduled for the end of 2025.