Istra, Pula- Valdebek, stan sa vrtom, dvije spavaće sobe i dva parkirna mjesta

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13041

292 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 292 000 EUR
Négyzetméterár: 3244 EUR/m²
Lakóterület: 90 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2025
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 6 km

21%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Pula- Valdebek, stan sa vrtom, dvije spavaće sobe i dva parkirna mjesta Prodaja - stan sa vrtom - Pula, Valdebek U jednom od najtraženijih pulskih naselja – Valdebeku, prodaje se stan u prizemlju moderne stambene zgrade, smješten u kvalitetnom stambenom kompleksu osmišljenom za miran, siguran i ugodan obiteljski život, nadomak centra grada Pule. Stan ima 90 m² neto površine, od čega 75 m² čini sama stambena površina, te dodatnu posebnost koja ga izdvaja – uređeni i ograđeni vrt površine 113 m². Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom, a sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dodatne kupaonice, lođe te natkrivene terase s izlazom u vrt. Projekt se trenutno sastoji od 10 stambenih zgrada izgrađenih na tri etaže (prizemlje, prvi i drugi kat), a s vremenom će se razvijati u ugodno, planski osmišljeno naselje s dodatnim sadržajima, zelenilom i uređenim zajedničkim prostorima. Gradnja prema najvišim standardima, uz energetski certifikat razreda A+, toplinsku izolaciju zidova debljine 10–15 cm i krova 15 cm, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i niske režijske troškove. Unutarnja stolarija je drvena, dok je vanjska kvalitetna PVC stolarija. Podovi obloženi talijanskim keramičkim pločicama prve klase, a ulaz u stan osiguran je Hormann protuprovalnim vratima vrhunske kvalitete. Kupaonice su moderno i funkcionalno opremljene te uključuju walk-in tuš, visokokvalitetne slavine, Laufen WC školjke, umivaonik s bazom i ladicom, Ariston Velis Pro električni bojler (80 l), ventilaciju, ugradbeni vodokotlić s Grohe tipkalom, ogledalo s LED rasvjetom te Rubineta tuš sustav. Stanu pripada spremište te dva parkirna mjesta, a postoji i mogućnost dodatne kupnje garaže, što ovu nekretninu čini izuzetno praktičnom za svakodnevni život. Očekivani završetak radova: 10/2026. godine. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i sigurnu investiciju, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, vrhunskoj gradnji i rijetkoj kombinaciji prizemlja, velikog vrta i funkcionalnog rasporeda. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.