Istria, Vižinada Area – Hilltop House with Panoramic Views and Swimming Pool

Eladó · Ház · Azonosító IB-14126

1 099 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 099 000 EUR
Négyzetméterár: 3663 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Telekterület: 394 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1950
Távolság a repülőtértől: 48 km

10%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istria, Vižinada Area – Hilltop House with Panoramic Views and Swimming Pool From our offer, we present a spacious house with a total living area of 300 m², located on an elevated position in a quiet part of the Vižinada area, offering beautiful open views of the Istrian hills. On the ground floor of the main house, there is a living room with a kitchen and dining area, a bathroom, and direct access to the courtyard with a swimming pool. Additionally, the ground floor includes a separate apartment with its own entrance, consisting of a living room and kitchen on the ground floor, while the bedroom on the upper floor offers an open view of the surrounding landscape. For added comfort and functionality, especially for pool users, the owner has provided an additional bathroom and a sauna within the property. The second floor of the main house features three bedrooms and two bathrooms, ensuring comfort for a larger number of occupants. The house has been carefully renovated in a traditional Istrian style, with stone details and authentic charm. In the basement, there is a spacious tavern with an area designated for a wine cellar, further enhancing the value and potential of this property. Thanks to its location, amenities, and layout, this house represents an excellent opportunity for investment in tourist rental as well as for a peaceful family life in the heart of Istria.