Here's the translation of the text into English, German, and Slovenian:

Eladó · Ház · Azonosító IB-13933

550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 550 000 EUR
Négyzetméterár: 2381 EUR/m²
Lakóterület: 231 m²
Telekterület: 650 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 47 km

41%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Here's the translation of the text into English, German, and Slovenian: English: ISTRIA, MOMJAN - Newly built semi-detached house in a quiet location A modern semi-detached house for sale in an idyllic village near Momjan, just 12 km from the sea and 5 km from the town of Buje. This beautiful house is an ideal choice for family life or a vacation in nature. The ground floor features a spacious living room, a kitchen connected to the dining room, creating an ideal space for socializing with family and friends. The living room opens onto a covered terrace, where you can relax and enjoy the fresh air. On this floor, there is also a bedroom with its own bathroom, ideal for guests or as a study, and a practical storage room. On the first floor, there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom, offering maximum privacy and comfort. The bedrooms have access to a terrace with a beautiful view of the surrounding greenery and the Istrian landscape. The property includes a garage with one parking space, and the yard is large enough to arrange a garden or other amenities as desired. This house is located in a quiet and peaceful village, surrounded by nature and greenery, while at the same time it is only a few minutes' drive from Buje and all necessary amenities. The proximity to the border allows easy access to neighboring countries. The house is sold "turnkey" without furniture. Imagine life in this magical house, where you can relax and enjoy the beauties of Istria. Contact us today and arrange a tour of this exceptional property!