In the village of Vaganac, not far from Plitvice Lakes National Park, there is a house situated on…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14247

35 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 35 000 EUR
Négyzetméterár: 243 EUR/m²
Lakóterület: 144 m²
Telekterület: 1021 m²
Építés éve: 1978
Távolság a repülőtértől: 94 km

68%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 751 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Horvátország és Lika régióban jelenleg 2 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In the village of Vaganac, not far from Plitvice Lakes National Park, there is a house situated on a plot of 1,021 m². In recent years, the location has attracted increasing interest due to its proximity to the national park and the natural surroundings characteristic of this part of Lika. The house has approximately 144 m² and consists of a ground floor and an attic. It was built around 1978, while an application for urban planning conditions was submitted on 18 March 1977, according to which the house was constructed. The building was designed with dimensions of 9 × 8 meters and a height of approximately 7 meters, in accordance with the construction conditions defined at that time. The house currently requires complete renovation, giving the future owner the opportunity to fully adapt the space to their own plans and needs. In the past, water and electricity connection fees were paid, although the installations are currently not active. The plot of 1,021 m² offers enough space to arrange a garden, yard or additional outdoor facilities, which is particularly attractive for holiday homes in such natural surroundings. One of the key advantages of this property is certainly its location. The village of Vaganac is only about a 15-minute drive from the southern entrance to Plitvice Lakes National Park, which attracts a large number of visitors from around the world every year. For this reason, the area has long been seeing the development of tourist accommodation such as holiday homes, apartments and smaller family-run rental properties. In addition to the proximity of the national park, the location also offers good transport connections to the coast. Karlobag is approximately 1 hour and 35 minutes away by car, Rovanjska about 1 hour and 10 minutes, while Zadar can be reached in approximately 1 hour and 35 minutes. Another advantage is the proximity to the border with Bosnia and Herzegovina. The Ličko Petrovo Selo – Izačić border crossing is only about a 6-minute drive away, providing good connections towards Bihać and the wider Una-Sana Canton area, as well as additional potential for visitors from the neighboring country. This property is an ideal choice for buyers looking for a renovation project near Plitvice Lakes, whether for a holiday home, a countryside retreat, or tourist rental accommodation. The large plot, natural surroundings and proximity to the national park provide an excellent basis for creating a property intended for rest and leisure in one of the most visited areas of Croatia.