In Stara Novalja, just a few minutes from the sea, three smaller residential and commercial…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12828

270 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 270 000 EUR
Négyzetméterár: 4426 EUR/m²
Lakóterület: 61 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 40 km

5%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In Stara Novalja, just a few minutes from the sea, three smaller residential and commercial buildings have been constructed, each with 3 apartments and 3 business spaces. All buildings are built to high construction standards and modern, elegant design, featuring nearly identical apartment sizes and floor plans. Each floor contains two two-bedroom apartments with their own terraces. Building B, Apartment 6 - 2nd floor - 73.68 m2 (gross area) Consists of two bedrooms, an open living room and kitchen, with a large terrace. The price of each apartment includes a free parking space and a stone barbecue. The apartment is partially furnished, while there are also unfurnished apartments available. The layout of the apartments is functional and easy to arrange, with an emphasis on large outdoor areas and well-lit living spaces. Each bedroom and the living room have their own air conditioning unit (a total of 3), and the bathrooms are equipped with underfloor heating. The building is constructed with reinforced concrete, featuring external thermal insulation of 15 cm thickness, aluminum triple-glazed lift-and-slide doors, high-quality ceramic tiles in all rooms, and anti-burglary entrance doors. The rooms within the apartment are separated by double insulation of drywall/stone wool, enhancing sound and fire protection. The entrance doors to the building are Inotherm, anti-burglary aluminum doors, while the building's staircase is fire-secured, and each apartment has a video intercom. Obtaining all necessary permits is expected in the fall of 2026, therefore viewings are possible by prior arrangement. Stara Novalja attracts with its peaceful surroundings, proximity to beaches, and crystal-clear sea, while also offering good connectivity to the rest of the island and amenities in Novalja. This new construction combines a modern appearance, high construction standards, secured parking, and a quiet location.