In the peaceful and picturesque settlement of Rukavac on the southern side of the island of Vis…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14373

590 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 590 000 EUR
Négyzetméterár: 2107 EUR/m²
Lakóterület: 280 m²
Telekterület: 399 m²
Szobák: 4
Távolság a repülőtértől: 48 km

58%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 280 m² esetén ez körülbelül havi 4823 EUR, illetve évi 57 874 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In the peaceful and picturesque settlement of Rukavac on the southern side of the island of Vis, there is a beautiful Mediterranean-style house that offers a perfect blend of comfort, privacy, and natural beauty. Surrounded by greenery and Mediterranean vegetation, it is ideal for family living, vacationing, or as an excellent investment for tourist rental. The house consists of two completely separate apartments. The ground floor apartment, covering 70 m2, includes two bedrooms, a bathroom, and a spacious living room connected to the kitchen and dining area, creating a cozy and functional space for everyday life. On the upper floor, there is a second apartment of 63 m2, with two bedrooms, a bathroom, and a living room with a kitchen and dining area. A special feature of this apartment is the access to a spacious terrace. Next to the main house, there is an auxiliary building consisting of a room with its own bathroom and toilet, as well as a kitchen, making it an ideal space for guest accommodation, an additional apartment, or a separate unit for tourist rental. The property also includes private parking with 3 parking spaces, which further enhances the comfort and practicality of the stay. The property is sold fully furnished. Rukavac is one of the most beautiful and desirable places on the island of Vis. This small and quiet settlement is known for its crystal-clear sea, unspoiled nature, and authentic Dalmatian atmosphere. Surrounded by numerous coves and beaches, it provides ideal conditions for relaxation throughout the year, while also offering the privacy and peace that are increasingly sought after today. In the immediate vicinity are some of the most beautiful beaches on Vis, including Srebrna beach just 750 meters away, Tepluš beach at 1.2 kilometers, Zaglav beach at 2.4 kilometers, and Milna beach at 3.1 kilometers. Nearby is also the famous Stiniva cove, one of the most recognizable natural beauties of the Adriatic.