In a quiet and sought-after area of Hvar town, on the first floor of a modern residential building…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13055

353 568 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 353 568 EUR
Négyzetméterár: 5796 EUR/m²
Lakóterület: 61 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 23 km

15%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 61 m² esetén ez körülbelül havi 1051 EUR, illetve évi 12 608 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In a quiet and sought-after area of Hvar town, on the first floor of a modern residential building, a luxurious two-bedroom apartment with a net area of 54.56 m² is for sale. The apartment is designed for maximum comfort and functionality. The living room, kitchen, and dining area form a bright open space filled with natural light. The bedroom and additional room provide privacy and relaxation. The apartment has one balcony offering a pleasant outdoor connection and a Mediterranean lifestyle. The sea is only a 10-minute walk away, and the center of Hvar is easily accessible. Bedroom floors will feature Galeković parquet, while the living room, kitchen, and hallway will have Atlas Concorde ceramic tiles, selectable by the buyer if purchased during the final construction phase. The bathroom is equipped with Laufen and Roca sanitary ware and underfloor heating. Interior doors are Braga with concealed hinges and magnetic locks, while the entrance door is a security door. Windows are Schüco in anthracite color with mosquito screens and electric blinds. The apartment has a thermal envelope and energy-efficient solutions. The building is modern, with carefully designed shared spaces for resident safety and comfort. The location provides easy access to shops, schools, restaurants, and sea promenades. The planned completion and move-in date is the end of 2026. This property is an excellent opportunity for family living, luxury vacation, or a secure investment in the center of Hvar.