Impresivna i izolirana kuća s bazenom u Parku prirode Velebit

Eladó · Ház · Azonosító IB-13832

1 200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 200 000 EUR
Négyzetméterár: 5172 EUR/m²
Lakóterület: 232 m²
Telekterület: 528 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2017
Távolság a repülőtértől: 45 km

4%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5412 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Kvarner régióban jelenleg 9 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Impresivna i izolirana kuća s bazenom u Parku prirode Velebit Impresivna i izolirana kuća s bazenom u Parku prirode Velebit, 232 m2 Nevjerojatna rijetkost je pronaći ovakvo nekretninu i da bude ponuđeno za kupnju. Ova prostrana novoizgrađena kuća smještena na izdvojenoj lokaciji i mirnom, odnosno zelenom području iznad mjesta Jablanac. Ova mikrolokacija obećava otvorene poglede na Jadransko more, otoke Rab, Pag, Lošinj, te planinski lanac Velebit. Kuća se nalazi na terenu površine 528 m2, a proteže se na 2 etaže, a pokraj se nalazi pomoćni objekt kao samostalna uređena smještajna jedinica. Prizemlje se sastoji od udobne kuhinje s blagovaonicom iz koje se izlazi na prostranu natkrivenu terasu s pogledom prema bazenu i moru. Iz blagovaonice se ulazi u veliki dnevni boravak uređen s kamenom i drvenim gredama s velikim kaminom. Dodatno, tu se nalazi i ostava, garderoba, kupaonica s tuš kabinom, hodnik i sauna. Na prvom katu su dvije svijetle velike spavaće sobe, svaka s kupaonicom s hidromasažnom kadom. Obje sobe imaju izlaz na prostranu terasu s prekrasnim otvorenim pogledom. Pomoćni objekt, kao dodatni sadržaj, opremljen i odvojen u samostalnu jedinicu sastoji se od prostora za dnevni boravak i spavanje, kupaonicom sa tuš kabinom, natkrivenom terasu te prostora za pranje i sušenje rublja. Namještaj u kući i pomoćnoj zgradi opremljen je pravim hrastovim drvetom, a kuhinja i blagovaonica od drva trešnje. Kuća ima napajanje vodom iz vlastitih spremnika koji imaju zapremninu od 90m3. Posebno se treba istaknuti kako se ova nekretnina se nalazi u „Parku prirode sjeverni Velebit“ te samim time je zaštićeno područje od novih gradnji. Grijanje i hlađenje tijekom godine osigurava sedam klima uređaja (sa dvije vanjske jedinice) postavljenih po cijelom objektu, te veliki kamin smješten u dnevnom boravku. Kuća obložena toplinsko zvučnom izolacijom od 10 cm na koju je navučena Baumit fasada silikat, te je kuća jako dobro izolirana od topline I hladnoće. Prostrana uređena okućnica, sunčalište, bazen od 32m2 i mirno susjedstvo s prirodnim okruženjem planine čine ovu kuću idealnom za odmor i bijeg od brzog života. Moguće je parkirati ispod natkrivenog parkinga koji je predviđen za 2 do 3 auta, ali prostora ima i za više automobila. Postoji mogućnost kupnje i susjednih objekata, te bi se na taj način oformila veća cjelina, a sukladno tome i veća intima. Susjedna naselja: Karlobag, Stinica, Cesarica Susjedni gradovi/otoci: Senj, otok Rab, otok Pag USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.