IČIĆI – Luxury villa with panoramic sea view, heated pool, spa zone

Eladó · Villa · Azonosító IB-14042

1 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 000 000 EUR
Négyzetméterár: 4545 EUR/m²
Lakóterület: 220 m²
Telekterület: 900 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 26 km

5%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4330 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Kvarner régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

IČIĆI – Luxury villa with panoramic sea view, heated pool, spa zone In a quiet, elevated location above Ičići, surrounded by untouched Mediterranean nature, stands this exclusive, contemporarily furnished family villa that combines top-tier design, functionality and discreet luxury. Its exceptional panoramic position offers an unobstructed view of the sea and the islands of Kvarner. The villa sits on a plot of over 800 m², with a carefully landscaped garden plot full of thoughtfully chosen Mediterranean plants, ensuring complete privacy and a genuine sense of relaxation. The interior is arranged over two floors. The ground floor includes a spacious living room, a modernly equipped kitchen and an elegant dining area with direct access to a covered terrace. Here there is also a guest bedroom with its own bathroom, as well as a separate guest toilet. The ambience of the living room is further enhanced by a pellet fireplace, which besides warmth also provides a special atmosphere during the colder months. An internal staircase with sensor lighting leads to the upper floor, where three spacious bedrooms are located, each with its own bathroom, and the main bedroom has access to a balcony offering a spectacular view of the sea. The garden plot offers everything for enjoying luxury and nature: a heated pool with an automatic water purification system via electrolysis, a solar shower, a children's playground, a covered barbecue, a plant room, and it is especially worth highlighting the solar panels for heating domestic water, which also makes this house energy efficient. The villa has underfloor heating throughout the house, which together with the fireplace and thermal insulation guarantees maximum comfort all year round. The property also includes a garage for two cars, a laundry room, and several additional parking spaces. The entire plot is fenced, with an automatic entrance gate, video surveillance and an alarm system, fully guaranteeing privacy and security. In terms of location, the villa is just a 2-minute drive from the exit onto the expressway, with excellent transport connections: Rijeka Airport (Krk): approx. 40 min Pula Airport: approx. 1 h Zagreb Airport: approx. 2 h Ljubljana: approx. 1 h 30 min Vienna and Budapest: approx. 5 h Zagreb: approx. 2 h This exceptional property represents a perfect blend of architectural excellence, energy efficiency and subtle luxury, ideal for family living, year-round residence, a luxury holiday, or investment in high-category tourist activity. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.