Stari Grad · Central Dalmatia · Horvátország

Hvar, Óváros, luxus ház a tenger közelében eladó

Eladó · Ház · Azonosító IB-18822

1 450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 450 000 EUR
Négyzetméterár: 10 357 EUR/m²
Lakóterület: 140 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 13 km

104%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 140 m² esetén ez körülbelül havi 2316 EUR, illetve évi 27 792 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Az üdülőhelytől és az üdülőhelytől mindössze 200 méter távolságra található a várostól és a sétányoktól elérhető luxus lakóépület a tengerparton is lehetőséget kínál az úszómedencével a régi város szívében. A Hvar-szigeten elhelyezkedő, teljesen kerítéses, 700 m2-es területű lakóterületen található, ez az ingatlan békét és intimitást biztosít, ugyanakkor lehetővé teszi, hogy mind az ingatlanok, mind az éttermek, mind az éttermek, mind a kikötők csak néhány perc sétára legyenek. A modern kényelem és a városi sziget légkörének átgondolt elrendezése A ház 140 m2-es nettó lakóterülettel és garázssal rendelkezik, és a belső tér a modern lakhatás ID CODE: 15887 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com