Hvar, house for sale, 830.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-17060

830 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 830 000 EUR
Négyzetméterár: 1038 EUR/m²
Lakóterület: 800 m²
Telekterület: 720 m²
Szobák: 10
Fürdőszobák: 16

79%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

19,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 800 m² esetén ez körülbelül havi 13 780 EUR, illetve évi 165 355 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Detached apartment house with eleven apartments. Eight apartments are finished and in use, while three are unfinished. In front of the house is a road leading to the city center, and there is also a large parking lot with 6 parking spaces. The building consists of a basement, ground floor, first, second floor and loft space. The plot has 720m2 and the house has about 800 m2 of living space. The whole garden is beautifully decorated and surrounded by a stone wall. Each apartment is fully furnished. The house has solar panels for the use of hot water, as well as built-in air conditioners. The apartments are south oriented, and the whole house is of high quality construction. The building is thermally insulated inside and out. The property is in a great location, close to restaurants, shops and beaches.