Hvar, house for sale, 795.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16143

795 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 795 000 EUR
Négyzetméterár: 4417 EUR/m²
Lakóterület: 180 m²
Telekterület: 410 m²
Szobák: 7
Fürdőszobák: 5

13%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 180 m² esetén ez körülbelül havi 3100 EUR, illetve évi 37 205 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is an apartment house and a small house with a total residential/useful area of approximately 180 m2, situated in an exceptionally attractive and peaceful location, just a 2-minute walk from the beach, with beautiful sea views. The main house has 110 m2, while the smaller house has approximately 70 m2, making a total of around 180 m2 of residential/useful space. This valuable property represents an excellent opportunity for those looking for a secure investment in tourist rentals, while it is equally suitable as a spacious family holiday home for year-round enjoyment. The property is located in a pleasant and well-maintained neighborhood, with the proximity of beautiful seaside promenades adding particular value. These offer ideal conditions for recreation, relaxation, and enjoying the Mediterranean surroundings.