Hvar, house for sale, 750.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16277

750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 750 000 EUR
Négyzetméterár: 5357 EUR/m²
Lakóterület: 140 m²
Telekterület: 730 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4

6%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 140 m² esetén ez körülbelül havi 2411 EUR, illetve évi 28 937 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Detached house with swimming pool and beautiful garden 150 m from the sea. It is located on a plot of 730 m2 and has a total of 145 m2 of living space. The house has a specific layout, consisting of semi-storeys and floors, which makes it special. On the ground floor there is a kitchen, dining room and living room with access to the outdoor terrace, swimming pool and garden. There are two semi-storeys with a total of four bedrooms (two double and two single rooms) and two bathrooms. On the top floor there is a sauna and a shower room in front of it, as well as a large sunny terrace of 21 m2 with a beautiful sea view. The swimming pool was completely renovated two years ago, with an area of 30 m2 and a volume of 45 m3.