Hvar, house for sale, 2.900.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16251

2 900 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 900 000 EUR
Négyzetméterár: 14 216 EUR/m²
Lakóterület: 204 m²
Telekterület: 870 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 3

181%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 204 m² esetén ez körülbelül havi 3514 EUR, illetve évi 42 166 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A rare investment opportunity in one of the most sought-after locations on the island of Hvar – create your dream property with breathtaking sea views. The property for sale is a house requiring complete reconstruction, situated on a spacious 870 m2 plot that ensures a high level of privacy, peace and open panoramic views of the sea and surrounding islands. The land is enriched with authentic Mediterranean vegetation, including olive trees, which further enhances the unique atmosphere and character of the location. The property offers significant development and investment potential, allowing you to realize your own vision – whether as an exclusive private residence, a luxury rental villa with strong expected returns, or a long-term strategic investment. Hvar is synonymous with prestige, sunshine and crystal-clear sea, which is exactly why opportunities like this are taken off the market very quickly.