Hvar, apartment for sale, 695.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16134

695 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 695 000 EUR
Négyzetméterár: 6950 EUR/m²
Lakóterület: 100 m²
Telekterület: 175 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2

38%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 100 m² esetén ez körülbelül havi 1722 EUR, illetve évi 20 669 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

On an attractive location in the town of Hvar, a two-bedroom apartment of 100 m2 is for sale, featuring a large terrace and unobstructed views of the town and the Pakleni Islands. The apartment is ideal for enjoying Hvar during the summer months, but also represents an excellent investment opportunity for tourist rentals. The apartment can be divided into two separate units if needed, with each unit having its own kitchen. The property is easily accessible by car, and a particular advantage is the four private parking spaces, which are exceptionally valuable in such a sought-after location in Hvar. The town port and city center can also be reached on foot in approximately 10 minutes, offering an ideal combination of accessibility and proximity to all amenities. A special potential lies in the garage, which, subject to verifying the applicable conditions and obtaining the necessary permits, could potentially be converted into a studio apartment, further increasing the property's value and investment potential. Hvar is one of the most prestigious and sought-after destinations on the Adriatic, renowned for its international appeal, crystal-clear sea, excellent gastronomy, and unique atmosphere.