Hvar, old stone house for sale, 849.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16173

849 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 849 000 EUR
Négyzetméterár: 2358 EUR/m²
Lakóterület: 360 m²
Telekterület: 245 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 878 m
Távolság a repülőtértől: 16 km

45%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)22 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 895 000 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 360 m² esetén ez körülbelül havi 6000 EUR, illetve évi 72 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Authentic dalmatian stone villa with a swimming pool in a charming village on Hvar island. This property, spread over three levels, captivates with its authentic Dalmatian character. During the renovation, special attention was given to preserving the original stone features, which give the villa its unique identity and charm. The villa offers three bedrooms, a separate poolside apartment and three bathrooms. The spacious living room, dining area, and fully equipped kitchen are located on the ground floor, creating an ideal setting for family gatherings and entertaining. A particular highlight of the property is its numerous terraces arranged on different levels of the house, including an impressive summer dining area and a lounge zone by the swimming pool. The outdoor space is designed for enjoying the Mediterranean lifestyle, whether sunbathing, socializing, or simply relaxing while taking in unforgettable sunsets.