House 85 m2, Lokva Rogoznica, Unobstructed view of the sea and islands.

Eladó · Ház · Azonosító IB-14166

440 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 440 000 EUR
Négyzetméterár: 5176 EUR/m²
Lakóterület: 85 m²
Telekterület: 4224 m²
Szobák: 1
Távolság a repülőtértől: 16 km

2%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 85 m² esetén ez körülbelül havi 1464 EUR, illetve évi 17 569 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House 85 m2, Lokva Rogoznica, Unobstructed view of the sea and islands. This charming house is located in a completely quiet and secluded location in the Lokva Rogoznica area, perfect for anyone looking for an escape from the hustle and bustle of everyday life and wanting to enjoy privacy and untouched nature. This property is a rarity on the market precisely because of its location - it is separated from its neighbors, surrounded by greenery and offers complete silence, while at the same time opening one of the most beautiful views of the Adriatic Sea and the surrounding islands. The house consists of a ground floor and one floor, with a total area of 85 m², and each part of the building exudes an authentic Dalmatian atmosphere. All rooms offer an unobstructed panoramic view that reminds you of the beauty of the Mediterranean landscape at any time. The terrace is particularly noteworthy - an ideal place for morning coffee, family gatherings or romantic evenings with spectacular sunsets. The price of the house also includes a large agricultural land of 4,170 m², which surrounds the house and offers countless possibilities. The future owner can arrange his own Mediterranean garden, orchard, olive grove or create a large private oasis in nature. The spacious garden makes this property extremely attractive, whether you are looking for a private residence, a weekend house or an investment in tourist potential. The interior of the house needs to be decorated, which gives the future buyer complete freedom in creating space according to personal preferences and needs. This opens up the possibility of creating a unique home that perfectly suits an individual lifestyle. This property is ideal for anyone who appreciates peace, nature and beautiful seascapes. With an incredible, breathtaking view, a spacious plot and complete privacy, it represents an opportunity that is rarely found - the perfect place to relax in an exceptional location.