Građevinsko zemljište s dozvolom u 2. redu od mora, Hvar

Eladó · Telek · Azonosító IB-12443

220 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 220 000 EUR
Telekterület: 508 m²
Távolság a repülőtértől: 18 km

12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Dalmácia régióban jelenleg 33 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Građevinsko zemljište s dozvolom u 2. redu od mora, Hvar Na jednoj od najtraženijih lokacija južne strane otoka Hvara, u Ivan Dolcu, smješteno je građevinsko zemljište koje objedinjuje iznimnu poziciju u neposrednoj blizini mora, privatnost i gotov projekt spreman za realizaciju moderne mediteranske vile. Parcela se nalazi u drugom redu od mora, okružena borovom šumom i autentičnim dalmatinskim ambijentom, uz otvorene vizure prema kristalno čistom moru i obali. Posebnu vrijednost nekretnini daje mirna mikrolokacija i neposredna blizina uređenih kamenih plaža i skrivenih uvala karakterističnih za ovaj dio Hvara. Za zemljište je izdana pravomoćna građevinska dozvola te su podmireni svi komunalni i vodni doprinosi, što budućem vlasniku omogućuje neposredan početak gradnje bez dodatnih administrativnih čekanja. Projekt predviđa izgradnju moderne obiteljske kuće bruto površine 225,10 m², raspoređene na tri etaže (prizemlje + dva kata). Arhitektonsko rješenje pažljivo je prilagođeno konfiguraciji terena i mediteranskom okruženju, s naglaskom na otvorene vanjske prostore, prirodno svjetlo i maksimalno korištenje pogleda prema moru. Poseban naglasak stavljen je na prohodnu krovnu terasu koja pruža dodatni ekskluzivni prostor za uživanje, lounge zonu ili jacuzzi s panoramskim pogledom na more i zalaske sunca. Planirana su i dva vanjska parkirna mjesta, dok pristup parceli omogućava prometnica s više strana, što dodatno povećava funkcionalnost i privatnost buduće nekretnine. Lokacija predstavlja rijetku priliku za realizaciju privatne vile ili luksuzne turističke nekretnine na jednoj od najpoželjnijih otočnih destinacija na Jadranu. Detaljnije fotografije i precizniji prikaz same parcele dostupni su na upit zainteresiranim kupcima. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.