FOR SALE, LUXURY NEW BUILD, SAMOBOR - PERIVOJ, S4, 86 M2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13345

358 436 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 358 436 EUR
Négyzetméterár: 4168 EUR/m²
Lakóterület: 86 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 30 km

12%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 86 m² esetén ez körülbelül havi 1391 EUR, illetve évi 16 689 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, LUXURY NEW BUILD, SAMOBOR - PERIVOJ, S4, 86 M2 On offer is a top-tier modern new-build project located in a quiet and green part of Samobor – Perivoj. An ideal location for comfortable family living, just 5 minutes' drive from the center of Samobor and 3 minutes from the bypass, allowing fast and easy connectivity. The building is distinguished by high construction quality and modern architectural standards, with an emphasis on comfort, functionality and energy efficiency. Main features: two separate entrances and two elevators, top-quality ventilated façade, ceiling height: 2,80 m Equipment and materials: premium sanitary ceramics and parquet flooring, Mitsubishi heat pumps, underfloor heating in all rooms as well as air conditioning, aluminum joinery, electric roller shutters, burglar-proof and fire-resistant entrance door, glass balcony railings. Apartment S4 has 77 m2 of living space and consists of an entrance area, an open-space kitchen, dining area and living room, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and two balconies of 6,63 and 3,12 m2 gross. The apartment also comes with an outdoor parking space and a storage room. In addition to the apartment, it is possible to purchase a garage parking space on the ground floor of the building. This property represents a perfect blend of luxury, quality and a quiet location in a natural setting, while at the same time being in the immediate vicinity of all important amenities. For more information and to arrange a viewing, feel free to get in touch.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.