For sale is the Sisters of the Adriatic complex located in Veliko Brdo in Makarska. The complex…

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14424

3 900 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 3 900 000 EUR
Négyzetméterár: 3095 EUR/m²
Lakóterület: 1260 m²
Építés éve: 2015
Távolság a repülőtértől: 28 km

39%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 1260 m² esetén ez körülbelül havi 21 687 EUR, illetve évi 260 242 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is the Sisters of the Adriatic complex located in Veliko Brdo in Makarska. The complex consists of four identical, newly built luxury villas (one has been sold in the meantime, leaving three villas remaining). Each villa is positioned on a separate plot, as a standalone object independent of the other villas. The area of each villa is approximately 350 m2 (basement, ground floor, and first floor), while the area of the corresponding plots is around 420 m2. All four villas have an OPEN VIEW to the sea and islands on one side and the Biokovo mountain on the other side. The entire complex has been carefully designed and fully equipped with all the amenities and furnishings necessary for living. Each villa has its own pool and outdoor fireplace. Although they are located next to each other, the villas ensure privacy and discretion. Each villa is for sale at a price of €1,300,000.00 with the possibility of purchasing the entire complex. The tourist rental price ranges from €600 to €1000 per day. A video presentation is available on YouTube (must watch): https://www.youtube.com/watch?v=Mj8nuw7J7dc