For sale is a three-room apartment located on the ground floor of a modern new building with a…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13557

423 096 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 423 096 EUR
Négyzetméterár: 5098 EUR/m²
Lakóterület: 83 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 12 km

36%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 83 m² esetén ez körülbelül havi 1342 EUR, illetve évi 16 107 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is a three-room apartment located on the ground floor of a modern new building with a total of five apartments, in a quiet location in Bukovački ogranak. The apartment has 75 m² of internal area and consists of an entrance hall, living room with dining area, kitchen, hallway, two bedrooms, bathroom, and separate toilet. The apartment includes a balcony of 5 m² and two outdoor parking spaces. The total calculated area of the apartment with associated parts is 82.96 m². The building is constructed with high-quality materials: - Load-bearing structure and partition walls made of Porotherm Profi bricks, 30 cm thick - Facade with 12 cm stone wool and finishing layer of Caparol - Triple-layer PVC joinery Deceuninck with electric shutters In the living room and bedrooms, three-layer parquet is installed, while the bathroom and toilet are equipped with quality sanitary elements from manufacturers Grohe and Laufen. The apartment has gas central heating and an installed air conditioning unit. The hallways and access to the building are covered with anti-slip stone cladding. The parking spaces are prepared for the installation of an electric vehicle charging station, and the building is additionally secured with an alarm system and video surveillance. The building is set back from Bukovačka Street and is located at the end of a cul-de-sac, which makes it surrounded by less traffic and a quieter environment. A smaller residential building, quality construction, and a quiet location make this apartment an excellent choice for comfortable family living.