FOR SALE, HOUSE, KOMIŽA, TOP LOCATION

Eladó · Ház · Azonosító IB-14118

875 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 875 000 EUR
Négyzetméterár: 7292 EUR/m²
Lakóterület: 120 m²
Telekterület: 67 m²
Szobák: 3
Távolság a repülőtértől: 55 km

44%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 120 m² esetén ez körülbelül havi 2067 EUR, illetve évi 24 803 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE, KOMIŽA, TOP LOCATION We offer a beautiful modern and luxurious house in Komiža, consisting of a ground floor and two floors. There is one apartment on each floor. The apartment on the ground floor has a total net area of 41.40 m2 and consists of an entrance area, kitchen with dining room and living room, bedroom, bathroom and storage room. The apartment also has a loggia of 8.3 m2. On the first and second floors there are apartments with a net area of 39.40 m2. The apartment on the first floor consists of an entrance area, kitchen with dining room and living room, bedroom and bathroom. The apartment also has a loggia of 8.3 m2. The apartment on the second floor consists of an entrance area, kitchen with dining room and living room, bedroom and bathroom. The apartment also has a terrace of 8.3 m2. Excellent opportunity in a prime location! Komiža is a typical Mediterranean town with narrow streets, houses crowded together around the harbor, numerous beaches and a mild Mediterranean climate that makes a stay in Komiža pleasant even during the winter months. Along the entire eastern coast of the Komiža Bay are pebble beaches with drinking water sources – Gusarica, Nova pošta, Kamenice, Velo žalo.