FOR SALE, ATTRACTIVE INVESTMENT BUILDING LAND, RUGVICA, 3,357 m2

Eladó · Telek · Azonosító IB-12457

470 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 470 000 EUR
Telekterület: 3357 m²
Távolság a repülőtértől: 15 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Zágráb régióban jelenleg 199 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, ATTRACTIVE INVESTMENT BUILDING LAND, RUGVICA, 3,357 m2 Building land in a quiet, yet macro-locationally very attractive location, just 5 minutes' drive from the highway exit (Rugvica) and 10 minutes to the center of Dugo Selo and all necessary amenities. Excellent investment opportunity - consists of 6 parcels in a row (all sold together), each approximately 550 m2 in size and of regular rectangular shape, on completely flat terrain, with access to the road and all infrastructure provided (electricity, water, gas, sewage) - including optical Internet. Due to its size, the land offers various construction possibilities. Possible construction of residential, mixed-use (detached, semi-detached, and terraced houses) and multi-family buildings, applying a construction coefficient of 0.3, with a max. GFA of 4,200 m2. Location information and details available upon request. The owner prefers a land exchange for an already built apartment(s) at the subject location. Construction of smaller residential buildings has begun in the settlement. Rugvica is currently attractive for construction and living, primarily due to its proximity to Zagreb and lower apartment prices compared to Zagreb, as well as the intensive expansion of residential zones, retail parks, and infrastructure around IKEA and the highway exit, which increases interest from young families and investors. Excellent opportunity! Agency recommendation