FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, GAJNICE, 36m2, like new 1-room, ul. Perjavica. Apartment has 30 m2…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13105

159 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 159 000 EUR
Négyzetméterár: 4417 EUR/m²
Lakóterület: 36 m²
Szobák: 1
Építés éve: 2008
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 17 km

18%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 36 m² esetén ez körülbelül havi 582 EUR, illetve évi 6986 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, GAJNICE, 36m2, like new 1-room apartment, ul. Perjavica. The apartment has 30 m2 of enclosed space: hallway, kitchen, living room, bathroom with WC. The total apartment area includes the loggia and storage room calculated by coefficient. Plenty of natural light and an open view that give a feeling of warmth and airiness. Ideal for living or as an investment, one minute's walk from public transport (bus, train), shops, parks, cafés.... Utility costs are very low, separate electricity, water and gas meters, PVC joinery, quiet location in a quiet neighbourhood. We recommend!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.