Exclusive 230 m² villa project by the Kupa River – peace, privacy, and investment potential

Eladó · Telek · Azonosító IB-11961

35 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 35 000 EUR
Telekterület: 1219 m²
Távolság a repülőtértől: 60 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Horvátország és Lika régióban jelenleg 2 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Exclusive 230 m² villa project by the Kupa River – peace, privacy, and investment potential The villa with a total area of 310m² is located in an exceptional spot, just a 5-minute walk to the Kupa River and a renowned swimming area surrounded by stunning nature. It spans 3 levels: a basement, ground floor, and first floor. The basement (79.5m² gross area) features a tavern, wellness space with a gym, sauna, and a toilet. The ground floor, with a gross area of 97.7m², includes a kitchen with an open living area, a bedroom with an en-suite bathroom, a toilet, and a wardrobe. There is also access to a 41.2m² terrace with a pool. The first floor, with a gross area of 126.78m², contains 3 bedrooms with 3 bathrooms, along with additional space for relaxation and storage. Between the ground floor and first floor, there is a specially designed "air space" with an open view, enhancing the atmosphere of the villa. Four parking spaces have been included in the project. The proximity to a children's playground and a forest with a cycling and walking trail is a significant advantage. The villa is only an hour away from both the city of Zagreb and the city of Rijeka, ensuring excellent connectivity. The surrounding area is sparsely populated, providing privacy and peace. The location is suitable for both summer and winter tourism. An ideal small place for a connection with nature and enjoying fresh air. High investment potential, commercially exploitable. The property is being sold with an old building and a valid construction permit.