35.000 €Vinišće · Mitteldalmatien
Poljoprivredna parcela 829m2 s dobrim pristupom, Ilovica, Vinišće
829 m² Grundstück
Bosanci · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
Exklusives Villenprojekt mit 230 m² an der Kupa – Ruhe, Privatsphäre und Investitionspotenzial
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11961
35.000 €
Eckdaten
- Preis
- 35.000 €
- Grundstück
- 1.219 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 60 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusives Villenprojekt mit 230 m² an der Kupa – Ruhe, Privatsphäre und Investitionspotenzial Die Villa hat eine Bruttofläche von 310 m² und befindet sich an einem außergewöhnlichen Standort, nur 5 Minuten zu Fuß vom Fluss Kupa und einem bekannten Badesee mit außergewöhnlicher Natur entfernt. Sie erstreckt sich über 3 Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller gibt es einen Weinkeller, einen Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und WC. Der Keller hat eine Bruttofläche von 79,5 m². Im Erdgeschoss mit einer Bruttofläche von 97,7 m² befindet sich eine Küche mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer mit Bad, WC und Garderobe. Es gibt einen Ausgang zur Terrasse mit einem Pool von 41,2 m². Im Obergeschoss mit 126,78 m² Bruttofläche befinden sich 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern sowie ein zusätzlicher Ruheraum und ein Abstellraum. Zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss wurde ein spezieller „Luftraum“ mit offener Sicht für ein besonderes Ambiente entworfen. Es wurden auch 4 Parkplätze angelegt. Die Nähe zu einem Spielplatz für Kinder und einem Wald mit Rad- und Wanderwegen ist ein großer Vorteil. Nur eine Stunde von der Stadt Zagreb und ebenso weit von der Stadt Rijeka entfernt, gewährleistet eine hervorragende Anbindung. Die Umgebung des Grundstücks ist selten besiedelt und bietet somit Privatsphäre und Ruhe. Die Gegend ist sowohl für den Sommer- als auch für den Wintertourismus geeignet. Ein idealer Ort, um die Natur zu erleben und die frische Luft zu genießen. Hoher Investitionspotenzial, kommerziell nutzbar. Es wird ein Grundstück mit einer alten Villa und einer rechtskräftigen Baugenehmigung verkauft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
