Elegant apartment with private pool near Makarska city center

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12956

500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 500 000 EUR
Négyzetméterár: 6667 EUR/m²
Lakóterület: 75 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2012
Emelet: 0

32%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 75 m² esetén ez körülbelül havi 1292 EUR, illetve évi 15 502 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Elegant apartment with private pool near Makarska city center In a peaceful and attractive part of Makarska lies a modern 74.9 m² apartment that combines comfort, contemporary design, and refined style. Fully renovated in 2023, the apartment offers a fresh and elegant living space just a few minutes’ walk from the city center, allowing convenient everyday life without the need for a car. The apartment consists of two bedrooms, a spacious living room with dining area and kitchen, a bathroom, an additional toilet, hallway, and loggia. The highlight of the property are two terraces – one covered and one open – featuring a private pool with integrated hydromassage and an automated water treatment system using electrolysis, algaecide, and flocculant dosing. The entire apartment is air-conditioned, and both bedrooms are equipped with TVs. A private parking space is included in the ownership, with the possibility of installing a charger for an electric vehicle. The apartment is sold fully furnished, ready for immediate occupancy or continuation of legal tourist rental (valid categorization). This property represents a perfect combination of privacy, comfort, and Mediterranean charm – ideal for comfortable living or a valuable investment.