Vodnjan, Vodnjan, 8.000,00 m2, 350.000,00 EUR

Eladó · Telek · Azonosító IB-12312

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Telekterület: 8000 m²
Távolság a tengertől: 5 km
Távolság a repülőtértől: 9 km

32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Vodnjan, Vodnjan, 8.000,00 m2, 350.000,00 EUR Na prodaju je iznimno rijetka i strateški vrijedna investicijska cjelina zemljišta u bližoj okolici Vodnjana, kakva se gotovo više ne pojavljuje na tržištu. Radi se o kompletnoj, povezanoj cjelini od cca 8.000 m², smještenoj u mirnom, zelenom i prirodnom okruženju, u potpunosti izdvojenoj od naselja, bez neposrednih susjeda – s maksimalnom privatnošću, a istovremeno vrlo blizu grada, mora i glavnih prometnica. STRUKTURA ZEMLJIŠTA: Građevinsko zemljište: 1.009 m² – pravilan oblik (cca 33 × 30 m) Poljoprivredno zemljište: cca 3.100 m² Šumsko zemljište: cca 3.900 m² Sve parcele su povezane u jednu logičnu i funkcionalnu cjelinu, što ovoj nekretnini daje iznadprosječnu investicijsku vrijednost. INFRASTRUKTURA I PRISTUP : Voda na parceli Struja, telekomunikacije i optika na cca 10 m Uređen pristupni put širine 7 m (2 trake + nogostup) s okretištem Pravo prolaza uredno riješeno LOKACIJA : Vodnjan: cca 2,5 km Pula: cca 7 km Plaže / obala: cca 7 km Rijetka kombinacija: izolacija + dostupnost. RAZVOJNI POTENCIJAL: Zemljište je idealno za kupce koji razmišljaju strateški i dugoročno, jer omogućuje: razvoj privatnog luksuznog imanja / vile s velikom okućnicom ruralni ili agroturistički koncept glamping / eko-turizam (u skladu s prostornim uvjetima) ugostiteljsko-turistički sadržaj manjeg do srednjeg opsega fazični razvoj (kupnja danas – realizacija kroz faze). USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.