Dvosoban stan s vrtom u novogradnji, Plano kraj Trogira

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13459

235 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 235 000 EUR
Négyzetméterár: 3615 EUR/m²
Lakóterület: 65 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 2 km

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 65 m² esetén ez körülbelül havi 1075 EUR, illetve évi 12 903 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Dvosoban stan s vrtom u novogradnji, Plano kraj Trogira Smješten u mirnom dijelu Plana, nadomak Trogira, ovaj dvosobni stan u novogradnji predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život ili dugoročnu investiciju. Nekretnina se nalazi u prizemlju moderne stambene zgrade koja je trenutno u fazi izgradnje, a završetak radova planiran je do kraja 2026. godine. Funkcionalan raspored obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu te prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu površine 16,92 m² koja se nastavlja na privatni vrt od 63 m², pružajući idealan prostor za opuštanje, druženje ili igru djece na otvorenom. Stan je orijentiran na sjever, zapad i jug, što osigurava ugodnu količinu prirodnog svjetla tijekom dana. Uz stan dolazi i jedno vanjsko parkirno mjesto. Lokacija nudi odličan omjer privatnosti i povezanosti, uz brz pristup Trogiru, Kaštelima, zračnoj luci te svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život. Mirno okruženje i kvalitetna novogradnja čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za sve koji traže moderan dom u blizini mora i grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.