Dvosoban stan s pogledom na more,72m2,500m od plaže

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13359

252 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 252 000 EUR
Négyzetméterár: 3452 EUR/m²
Lakóterület: 73 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2010
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 5 km

32%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 73 m² esetén ez körülbelül havi 1208 EUR, illetve évi 14 491 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Dvosoban stan s pogledom na more,72m2,500m od plaže Smješten u mirnom dijelu Okruga Gornjeg, svega 500 metara od mora i prekrasnih plaža,ovaj atraktivan stan pruža savršen spoj komfora,funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na prostranu lođu površine 10 m² s otvorenim pogledom na more. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na istočni balkon površine 5,35 m², savršen za uživanje u jutarnjem suncu. Ukupna unutarnja površina stana iznosi 57,5 m², a dodatnu vrijednost nekretnini daju vanjski prostori koji pružaju ugodan boravak na otvorenom s pogledom na more. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto u dvorištu zgrade površine 12 m². Nekretnina se prodaje kompletno namještena i ne zahtijeva dodatna ulaganja, što je čini idealnim izborom kako za svakodnevni život, tako i za turistički najam i investiciju. Vlasništvo uredno, sva dokumentacija dostupna, mogućnost kupnje putem stambenog kredita. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.