Dvije jedinice prvi red do mora, terasa i vrt, Korčula

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12753

1 200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 200 000 EUR
Négyzetméterár: 8511 EUR/m²
Lakóterület: 141 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1990
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 53 km

76%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4828 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Dvije jedinice prvi red do mora, terasa i vrt, Korčula Rijetkost na tržištu – dvije odvojene stambene jedinice uz more s okućnicom i terasama, Korčula U prvom redu do mora, s neposrednim izlazom na šetnicu i pogledom na more koji se ne zaklanja, nalaze se dvije stambene jedinice koje se prodaju zajedno, smještene unutar iste kuće, jedna u prizemlju, druga na katu, ukupne korisne površine 141,26 m2. Ova nekretnina objedinjuje položaj, funkcionalnost i potencijal, pružajući mogućnost za ugodan boravak obitelji, ali i za odvajanje u dvije potpuno samostalne cjeline, što je čini zanimljivom i kao investicija. Obje jedinice imaju zaseban ulaz, što omogućuje fleksibilnost u korištenju – bilo za dvije povezane obitelji, kombinaciju stanovanja i turističkog najma i slično. Prizemna jedinica sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice, a najveća prednost ovog dijela je natkrivena terasa površine gotovo 16 m2 koja se prirodno nadovezuje na unutarnji prostor, stvarajući zaštićen kutak za objedovanje ili boravak na otvorenom, čak i ljeti u najtoplijem dijelu dana. Uz terasu, prizemlje ima i neometan pristup dvorištu, što dodatno doprinosi osjećaju privatnosti. Na katu se nalazi prostran stan s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom i blagovaonicom, kuhinjom, kupaonicom, dodatnim odvojenim WC-om, ostavom i hodnikom. Ova jedinica ima vlastiti ulaz, kao i izlaz na nenatkrivenu terasu površine 29,58 m², idealnu za uživanje u pogledu i zvuku mora. Stanovima pripada i vrt površine 32,97 m2 te dvorište od 52,50 m2, što u kombinaciji s položajem daje dojam kuće s vlastitim intimnim vanjskim prostorima unutar neposredne blizine gradske jezgre. Obje jedinice povezane su istim konceptom funkcionalnosti i blizine mora, ali zadržavaju neovisnost i zasebnost u korištenju. Opremljene su priključcima za vodu i struju, grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, a zbog jednostavne strukture i ravne parcele moguće je dodatno urediti vanjski prostor prema vlastitim potrebama. Prodaju se isključivo zajedno kao jedna cjelina, s jasno određenim rasporedom prostorija i definiranim površinama. Rijetko se na tržištu pojavi ovakva kombinacija – prvi red uz more, mogućnost dviju zasebnih stambenih jedinica, uređeni vrt i terasa, sve to u pješačkoj zoni i na nekoliko koraka do mora. Zahvaljujući svojoj strukturi, položaju i odvojenim jedinicama, ova nekretnina savršeno odgovara obiteljima koje žele zajednički život uz privatnost, parovima ili prijateljima koji žele dijeliti ulaganje, ali i svima koji traže kombinaciju osobnog prostora i mogućnosti turističkog najma. Idealan je izbor za one koji žele svakodnevno živjeti uz more, uživati u vrtu i terasi bez kompromisa, ili za one koji traže sigurno i dugoročno ulaganje na jednoj od najtraženijih pozicija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.